大分市で建売住宅？注文住宅？あなたのライフスタイルに合うのはどっち？

2025.06.09

「そろそろマイホームが欲しい」と思ったとき、多くの人が最初に悩むのが「建売住宅」と「注文住宅」のどちらを選ぶかということ。特に、大分市のように都市機能と自然が調和する街では、選択肢も多様です。

本記事では、大分市での家づくりを検討しているご家庭に向けて、それぞれの特徴や価格帯、ライフスタイルに合った選び方を、地元密着の工務店である私たちSOKENが詳しくご紹介します。

■ 1. 建売住宅と注文住宅の基本的な違い

建売住宅は、あらかじめ土地と建物がセットになっており、完成済みまたは建築中の物件を購入する住宅形式です。

設計や間取りはすでに決まっており、完成物件を内覧して気に入ったら購入契約を結ぶことができます。

注文住宅は、土地を選び、ゼロから間取り・仕様・外観を設計する住宅です。

施主の希望を反映した、世界にひとつだけの住まいが実現できます。

建築家や工務店と何度も打ち合わせを行い、家族のライフスタイルにぴったりの住まいをつくりあげていきます。

大分市内では、明野・鶴崎・下郡・森町・大在エリアを中心に、建売住宅の分譲が盛んです。

これらのエリアは生活利便施設が整い、交通アクセスも良好。

価格帯は3,000万円前後が主流で、30～35坪の4LDKが多く見られます。

さらに最近では、断熱性や耐震性を強化した性能重視型の建売住宅も登場し、品質の面でも満足度が高まっています。

注文住宅は、松岡・坂ノ市・田尻・宗方など、やや郊外の土地が人気。

比較的広い敷地が確保でき、車通勤メインの方に好まれています。

注文住宅の魅力は、何といっても自由度の高さです。

＼創建の注文住宅施工例／

別府市中島町の注文住宅では、洗濯→干す→畳む→収納まで一筆書きの家事動線を採用。

共働き家庭の家事時間を大幅に短縮しました。

この別府市中島町の注文住宅の完成見学会を6月22日(日)－7月21日(月)に開催いたします。

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※土地の条件やこだわりの仕様によって変動します

＼創建では／ 資金計画から住宅ローンの事前審査サポートまで行っております。建売も注文も「お金の不安がある方」にこそご相談いただきたいです。

どちらにもメリット・デメリットがあるからこそ、以下の3ステップで検討してみましょう。

SOKENでは完成見学会を6月22日(日)－7月21日(月)に開催いたします。

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