家を建てようと思ったとき、最初に誰もが感じるのは「何から始めればいいの？」「どれくらい時間がかかるの？」という不安ではないでしょうか。

家づくりは、人生で何度も経験することではありません。

だからこそ、しっかりと計画を立て、スムーズに進めることが後悔しないための大きなポイントです。

この記事では、【家づくり初心者の方】にもわかりやすく、一般的な「家づくりのスケジュール」を完全ガイドします。

この記事を読むことで、行動すべきタイミングや注意点が明確になり、理想のマイホームへの一歩を安心して踏み出せます！

---

◆ 家づくりは「1年以上前」から準備するのが理想！

まず大前提として、注文住宅は「思い立ったらすぐに建てられる」ものではありません。

一般的には、土地探しや住宅会社選び、プラン作成、ローン審査、建築工事までを含めると、平均1年〜1年半ほどかかるのが一般的です。

「子どもの進学」「転勤」「家賃の無駄をなくしたい」など、目標時期がある場合は、逆算して行動することがとても大切です。

---

◆ 家づくりスケジュールの全体像

---

◆ 【STEP1】12〜6ヶ月前：情報収集と資金計画スタート！

▶ まずは「理想の暮らし」をイメージする

「平屋がいい」「家事動線にこだわりたい」「カフェ風のリビングに憧れる」

そんな想いをカタチにするために、SNSや住宅展示場、完成見学会などに参加して情報を集めましょう。

【おすすめ情報収集方法】

✔ Instagram・Pinterestで写真検索

✔ 地元工務店のブログやホームページを見る

✔ 完成見学会に参加して実際の家を見る

▶ 資金計画を立てる

家づくりで一番大切なのは「予算感」です。

住宅ローンの仕組みや、無理なく返済できる金額を把握することが必要です。

【ポイント】

・頭金を貯める or 今すぐローンを組むかの判断

・月々の返済額は「手取りの25〜30%以内」に抑える

・諸費用（登記・税金・家具家電・外構）も忘れずに！

最近は「頭金を貯めるよりも、低金利のうちに早めに住宅ローンを組んだ方が安心」という考え方も増えています。

特に若いうちに組めば、完済年齢を早めることができ、老後の負担を軽減できます。

▶ 住宅会社探し

注文住宅は「誰に頼むか」で大きく変わります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所、それぞれの特徴を比較し、自分たちに合った会社を見つけましょう。

SOKENは「高品質・適正価格・お客様目線」を大切に、無理な営業をしないスタイルが好評です。

---

◆ 【STEP2】6〜4ヶ月前：土地探しと住宅ローン事前審査

▶ 土地探し

良い家づくりは「良い土地探し」から始まります。

建築条件、用途地域、地盤、ハザードマップ…チェックポイントはたくさんあります。

【土地探しのコツ】

✔ 希望条件を書き出し、優先順位をつける

✔ 地元の不動産会社×住宅会社のW活用

✔ 旗竿地や変形地も視野に

実は「土地はすぐに決まる人」と「半年以上かかる人」に大きく差が出る部分です。

焦らずでも行動は早めに！

▶ 住宅ローン事前審査

土地を押さえるためには、住宅ローンの事前審査が必須です。

仮審査を通しておくことで、資金計画もより明確になります。

【住宅ローン選びのポイント】

✔ 金利タイプ（固定 or 変動 or ミックス）

✔ 団信（病気保障・ガン特約など）

✔ 繰上げ返済のしやすさ

住宅ローンの選び方次第で、返済総額は数百万円変わることもあります。

---

◆ 【STEP3】4〜2ヶ月前：間取りとプランの打ち合わせ

▶ 間取り打ち合わせ

ここが家づくりの「一番楽しくて一番悩む」時間です。

生活動線、収納、家事のしやすさ、光や風の取り入れ方まで、細かくシミュレーションしましょう。

【今どき人気の間取り】

✔ 「回遊型キッチン」で家事ラク動線

✔ 「ファミリークローゼット」で玄関〜収納の便利動線

✔ 「室内干しOKなランドリールーム」

SOKENの「おうちプラン」は、50以上の豊富なプランから選べ、ライフスタイルに合わせてカスタマイズ可能です。

▶ 見積もりとコスト調整

プランが固まったら見積もりをチェック。

オプションや設備仕様のグレードアップには注意し、無理なく理想を叶えるラインを見極めましょう。

【コストダウンのコツ】

✔ 外構・庭は後回しにして予算調整

✔ 水回りをまとめてコスト削減

✔ 間取りをシンプルに

---

◆ 【STEP4】2〜1ヶ月前：契約・住宅ローン本申込

▶ 契約

間取り・仕様・価格に納得できたら、いよいよ請負契約を結びます。

「住宅瑕疵担保責任保険」や「完成保証」なども確認しましょう。

▶ 住宅ローン本審査・申込

事前審査がOKでも、本申込は再度書類提出や審査が必要です。

金融機関との手続きや必要書類は早めに準備しましょう。

---

◆ 【STEP5】着工〜完成・引き渡し

▶ 着工

地鎮祭→基礎工事→上棟→内装→完成という流れです。

平均4〜6ヶ月かかりますが、天候や規模によって変動します。

SOKENは「ツーバイフォー工法」「耐震等級3」「断熱等級5」で、地震や災害に強く、快適な暮らしを叶える高性能住宅をご提供しています。

▶ 施主検査・引き渡し

完成後は、傷や不具合がないかをしっかりチェックし、問題なければ引き渡しです。

いよいよ「理想のマイホーム生活」がスタートします！

---

◆ 家づくり成功の3つのポイント

1. 行動は「思い立ったらすぐ」

2. 住宅会社は「相性」で選ぶ

3. 将来を見据えて考える

---

◆ まとめ｜理想のマイホームは「今」がスタートのチャンス！

家づくりは、長いようであっという間です。

後悔しないためには、まずは「今」行動を起こすことが成功への第一歩。

SOKENでは2棟完成見学会を6月22日(日)－7月27日(日)に開催いたします。

↓下のバナーをクリック

• PREV
• INDEX
• NEXT