旗竿地って実際どう？メリット・デメリット解説

2025.09.13

土地探しをしているとよく目にする 「旗竿地（はたざおち）」。

一般的な四角い整形地と違って、道路から細い通路を通った奥に宅地が広がる形状をしており、旗と竿のように見えることからこの名前がついています。

一見すると「日当たりが悪そう」「車の出し入れが大変そう」といったマイナスイメージを持たれやすい土地ですが、実は 価格が安かったり、プライバシーを守れたり と、意外なメリットもあります。

この記事では、旗竿地の メリット・デメリットを徹底解説 し、購入を検討する際の注意点や工務店選びのポイントまで紹介します。

旗竿地とは？

旗竿地とは、道路に面する部分（竿部分）が細長い通路状で、その奥に宅地（旗部分）が広がる土地のことです。

竿部分の幅は 最低2m以上必要（建築基準法の接道義務） があり、この条件を満たしていないと建築不可になります。

都市部や住宅が密集している地域でよく見られ、価格が抑えられるケースが多いのが特徴です。

旗竿地を検討する際は、以下の4点を確認するのがおすすめです。

✅ 接道義務を満たしているか（竿部分2m以上か）

✅ 日当たり・風通しをどう確保できるか（設計で解決可能か）

✅ 駐車動線はスムーズか（車の出し入れが生活に支障ないか）

✅ 工事費は割高にならないか（資材搬入や工事方法を確認）

創建では旗竿地の設計において、以下の工夫を取り入れています。

ツーバイフォー工法の強みを活かし、「旗竿地でも快適で災害に強い家」 を実現しています。

旗竿地は、整形地に比べて 価格が抑えられ、プライバシーを確保しやすい 一方で、

日当たりや駐車動線、建築コストに注意が必要 な土地です。

しかし、設計力と対応力のある工務店と一緒なら、デメリットを解消して

「静かで安心感のある暮らし」を実現できます。

私たち創建では、旗竿地の特性を活かしたプランをご提案しています。

「この土地で本当に大丈夫？」と不安な方も、ぜひお気軽にご相談ください。

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