【2026年最新】「今が家づくりの買い時」と感じる人が増えている理由
「家を建てたい気持ちはある。でも、今って本当に買い時なの？」
最近、お客様との家づくり相談で非常によく聞く言葉です。
住宅価格の上昇、金利のニュース、物価高…。数年前と比べても、家づくりを取り巻く状況は大きく変化しています。
そんな中、SUUMOの調査によると、2026年時点で住宅購入・建築を検討している人のうち、半数が「今が買い時」と感じているという結果が発表されました。
特に20〜30代の若い世代で、その傾向が強くなっているそうです。
「価格が上がっているのに、なぜ“買い時”と思う人が増えているのか？」
今回は、大分で家づくりをサポートしている工務店として、2026年の住宅事情を分かりやすく整理しながら、
- なぜ今動く人が増えているのか
- 本当に焦って建てるべきなのか
- 後悔しないために何を考えるべきか
を、できるだけリアルにお伝えしたいと思います。
なぜ今、「家づくりを始める人」が増えているのか？
まず大きな理由としてあるのが、“住宅価格の上昇”です。
ここ数年で、
- 木材価格
- 住宅設備価格
- 人件費
- 輸送コスト
- エネルギーコスト
などが大きく上昇しました。
特に注文住宅は、家そのものだけでなく、断熱性能や耐震性能なども年々求められる基準が高くなっており、「昔より高性能になっている分、価格も上がっている」という側面があります。
実際に、大分でも
「数年前ならこの予算で建てられたのに…」
というケースは少なくありません。
だからこそ今
「まだ価格が上がるなら、早めに動いた方がいいのでは？」
と考える人が増えているのです。
「もう少し貯金してから」は本当に正解？
家づくりで多いのが、
「もう少し頭金を貯めてから…」
という考え方です。
もちろん、貯蓄はとても大切です。
ただ、2026年の住宅市場では、“待つこと”にもリスクがある時代になっています。
例えば、
■ 数年間待っている間に…
- 住宅価格がさらに上がる
- 土地価格が上がる
- 金利が上がる
- 完済年齢が遅くなる
というケースがあります。
さらに、その期間も家賃は払い続けることになります。
最近は特に、
「頭金を増やすこと」よりも、
■ “完済年齢を早くする”
という考え方を重視する人が増えています。
例えば35歳で家づくりを始めるのと、40歳で始めるのでは、同じ35年ローンでも完済年齢が変わります。
年齢が上がるほど、
- 老後資金
- 教育費
- 修繕費
なども重なってくるため、返済計画はより重要になります。
つまり今の家づくりは、
「いくら借りられるか」
ではなく、
「将来も無理なく暮らせるか」
を考える時代になっているのです。
40年・50年ローンは危険？実際どうなの？
最近は、40年ローンや50年ローンを選択する人も増えています。
これについて、不安に感じる方も多いと思います。
実際、お客様からも
- 「50年って大丈夫なんですか？」
- 「ずっと払い続けるイメージで怖い…」
という相談をいただきます。
ただ、超長期ローンは“悪”というわけではありません。
例えば、
■ メリット
- 月々の返済額を抑えやすい
- 子育て世代でも家を持ちやすい
- 教育費との両立がしやすい
- 住宅性能の高い家を選びやすくなる
というメリットがあります。
一方で、
■ 注意点
- 総返済額は増えやすい
- 将来の金利変動に注意
- 売却や住み替えも考えておく必要がある
という部分もあります。
大切なのは、
“借りられる最大額”で考えないこと。
家づくりは、建てた後の暮らしの方が長いからです。
旅行、子どもの習い事、趣味、日常の楽しみ。
そういう“暮らしの余白”を残せる返済計画が、結果的に満足度の高い家づくりにつながります。
これからの家づくりは「資産価値」も重要
今回のSUUMO調査で興味深かったのが、
■ 「将来売却も考えている」
という人が増えていることです。
昔は、
「家は一生住むもの」
という考え方が一般的でした。
でも今は、
- 転勤
- 子どもの独立
- 老後
- ライフスタイルの変化
などに合わせて、“住み替える前提”で考える人も増えています。
だからこそ今後は、
■ 「建てること」だけではなく
- 将来売りやすいか
- 人気エリアか
- 災害リスクはどうか
- 維持費が高すぎないか
- 性能は十分か
なども重要になります。
大分でも、
エリアによって将来性はかなり変わります。
例えば、
- 利便性
- 学校
- スーパー
- 医療機関
- 災害ハザード
などによって、将来の資産価値は変わってきます。
つまり、
“どこに、どんな家を建てるか”
が、これまで以上に重要になっているのです。
今の20〜30代が重視しているのは「暮らしやすさ」
最近の家づくり相談で増えているのが、
■ 「豪華な家」よりも、
- 家事ラク
- 光熱費
- タイパ
- 収納
- 動線
- 将来の暮らしやすさ
を重視する声です。
例えば、
- 洗濯動線を短くしたい
- 共働きでも片付く家にしたい
- 電気代を抑えたい
- 子育てしやすい間取りにしたい
など。
これは単なる“流行”ではなく、
実際の暮らしから逆算した家づくりです。
だからこそ最近は、
「広さ」や「見た目」だけではなく、
■ “毎日のストレスを減らせるか”
が、とても大切になっています。
家づくりで大切なのは「今建てるべきか」より「どう建てるか」
ここまで読むと、
「じゃあ今すぐ建てないといけないの？」
と思うかもしれません。
でも、私たちは無理に急ぐ必要はないと思っています。
家づくりは、人生の大きな選択です。
だからこそ大切なのは、
“焦って決めること”ではなく、
“正しく知った上で判断すること”。
例えば、
- 今の年収でどれくらいが適正なのか
- どんな土地が将来安心なのか
- 家事がラクな間取りとは何か
- 本当に必要な広さはどれくらいか
などを整理するだけでも、家づくりの不安はかなり減ります。
創建では「間取り相談会」を開催しています
今回のような、
- 今って本当に買い時？
- 住宅ローンが不安
- 家事ラクな間取りって？
- 将来も安心できる家にしたい
- 何から始めればいいか分からない
という相談も、実際によくいただきます。
間取りの話だけではなく、
- 土地
- 資金計画
- ローン
- 性能
- 将来の暮らし
まで含めて、一緒に整理していく相談会です。
「まだ建てるか決めてない」
という方でも大丈夫です。
まずは、
“自分たちに合う家づくりって何だろう？”
を知るところから始めてみませんか？
まとめ｜2026年の家づくりで本当に大切なこと
2026年は、
- 住宅価格
- 金利
- 住宅性能
- ライフスタイル
すべてが大きく変化している時代です。
だからこそ、
「安い時に建てる」
ではなく、
■ “将来も安心して暮らせる家をどうつくるか”
が重要になっています。
家づくりは、
人生を豊かにするためのもの。
価格だけに振り回されず、
- 自分たちの暮らし
- 将来設計
- 無理のない返済
- 快適な毎日
を大切にしながら、後悔のない選択をしていきましょう。
