省エネ住宅②ＺＥＨ住宅で経済的な住まい
ゼロエネルギーハウス（ZEH）で実現する経済的な住まい
現代の住まいづくりにおいて、環境に優しく、かつ経済的なメリットを享受できる家が求められています。
そんな中、注目を集めているのが「ゼロエネルギーハウス（ZEH）」です。
今回はZEHの魅力や実際の生活の様子、導入のメリットについて詳しくご紹介します。
1. ゼロエネルギーハウスとは？
ゼロエネルギーハウス（ZEH）とは、住宅の年間エネルギー消費量を実質ゼロにすることを目指した住宅です。
具体的には、以下の3つの要素で構成されています
① 高断熱・高気密の住宅
高断熱・高気密の住宅設計は、外気の影響を受けにくく、室内の温度を安定させることができます。
これにより、冷暖房の効率が飛躍的に向上し、エネルギー消費を大幅に削減します。
・断熱材の選択
高性能な断熱材を使用することで、熱の出入りを最小限に抑えます。一般的に使用される断熱材には、グラスウール、ウレタンフォーム、セルロースファイバーなどがあります。
・気密性の確保
建物の隙間を極力なくすことで、空気の漏れを防ぎます。これには、高性能な窓やドアの採用、断熱材の隙間なく敷き詰める施工技術が必要です。
・効果
これらの対策により、室内の温度が一定に保たれ、冷暖房機器の稼働頻度が減少します。その結果、エネルギー使用量が削減され、快適な住環境が実現します。
②省エネルギー設備の導入
・高効率なエアコン
最新のインバーター技術を採用したエアコンは、従来機種よりもエネルギー効率が高く、消費電力を抑えることができます。
・高効率給湯器
エコキュートやエコジョーズといった高効率給湯器は、少ないエネルギーで効率的にお湯を供給します。
・LED照明
LED照明は、従来の白熱電球や蛍光灯に比べて、消費電力が大幅に少なく、寿命も長いため、エネルギー消費の削減に効果的です。
・効果
これらの省エネ設備の導入により、日常的なエネルギー消費を抑えることができ、ZEHの目標である年間エネルギー消費量の実質ゼロに近づきます。
③再生可能エネルギーの利用
太陽光発電システムを設置し、自家発電を行うことで、家庭内で消費するエネルギーを補います。
余った電力は売電することも可能です。
・太陽光発電システム
屋根に設置した太陽光パネルで電力を生成し、家庭内で消費します。余剰電力は売電することも可能で、経済的なメリットも享受できます。
・蓄電池システム
発電した電力を蓄電池に蓄えることで、夜間や天候不良時にも安定して電力を使用することができます。
・効果
再生可能エネルギーの利用により、エネルギーの自給自足が可能となり、外部からの電力供給に頼らずに済みます。これにより、電力料金の削減や、停電時のリスク低減が図れます。
2. ZEHの魅力
①環境に優しい
ZEHは、エネルギー消費を抑えるだけでなく、再生可能エネルギーを活用するため、CO2排出量の削減にも大きく貢献します。
地球環境を守るための重要な一歩です。
②経済的なメリット
高断熱・高気密な構造により、冷暖房費の大幅な削減が可能です。また、太陽光発電により電気代も削減できます。
初期投資はかかりますが、長期的には経済的メリットが大きいです。特に、売電による収入も見込めるため、家計にとって大きなプラスとなります。
③快適な住環境
ZEHは、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を提供します。高断熱・高気密の住宅は、外部の温度変化に左右されにくく、室内の温度を一定に保つことができます。
これにより、家族全員が一年を通じて快適に過ごせる住まいが実現します。
3. ZEH導入のポイント
①専門家との相談
ZEHの設計や施工には専門知識が必要です。信頼できる工務店や設計士と相談しながら進めることが重要です。
弊社では、経験豊富なスタッフがゼロからお客様のニーズに合わせた最適なプランを提案します。
②自治体助成金の活用
国や自治体からの助成金制度を活用することで、初期投資の負担を軽減できます。最新の情報をチェックし、賢く活用しましょう。
(例)子育てエコホーム支援事業
子育てエコホーム支援事業は、エネルギー価格などの物価高騰の影響を受けやすい子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して支援することにより、子育て世帯・若者夫婦世帯等による省エネ投資の下支えを行い、2050年のカーボンニュートラルの実現を図る事業です。
■補助対象（対象者）・補助額
(1)注文住宅の新築（建築主） (2)新築分譲住宅の購入（購入者）
・長期優良住宅：１住戸につき100万円
・ZEH住宅： １住戸につき80万円
※他条件あり
(3)リフォーム（工事発注者）
・子育て世帯・若者夫婦世帯：上限30万円/戸 ・その他の世帯: 上限20万円/戸
※子育て世帯・若者夫婦世帯が既存住宅購入を伴う場合は、上限60万円/戸
※長期優良リフォームを行う場合は、
・子育て世帯・若者夫婦世帯：上限45万円/戸 ・その他の世帯：上限30万円/戸
■補助対象建材・設備一覧
●開口部の改修 ●外壁、屋根・天井または床の断熱改修
●エコ住宅設備の設置 ●子育て対応改修
●バリアフリー改修 ●空気清浄機能・換気機能付きエアコンの設置
参考リンク：大分県戸建住宅補助金情報
③民間の助成金・優遇措置
民間企業や団体による助成金制度や優遇措置も存在します。
例えば、住宅ローンを提供する金融機関が、ZEH向けの低金利ローンを提供することがあります。
また、一部の保険会社では、ZEHに対して保険料の割引を行っている場合もあります。
1. 住宅ローン金利の優遇
・低金利ローン
ZEHを建築する場合、通常の住宅ローンよりも低金利でローンを組むことができる場合があります。
例えば、ある金融機関では、通常の住宅ローンの金利が1.5％の場合、ZEH向けローンでは1.0％といった形で優遇されます。これにより、長期的な返済負担を軽減することができます。
・返済期間の延長
ZEHを対象としたローンでは、返済期間の延長が認められることがあります。
通常のローンよりも5～10年長く設定される場合があり、毎月の返済額を抑えることができます。
・特別な返済プラン
一部の金融機関では、初期の数年間は低金利が適用されるなど、特別な返済プランを用意している場合があります。これにより、初期費用の負担をさらに軽減することができます。
2. ZEH保険の割引
・火災保険の割引
ZEHの高断熱・高気密性能は、火災リスクを低減すると評価されているため、火災保険の保険料が割引されることがあります。
具体的には、通常の火災保険よりも5％～10％程度の割引が適用される場合があります。
・地震保険の割引
ZEHの構造が地震に強いと認定されることで、地震保険の保険料も割引されることがあります。
これにより、地震保険の負担が軽減され、家計にとって大きなメリットとなります。
まとめ
ZEHは、環境に優しく、長期的に見れば経済的メリットも大きい未来の住まいです。
高断熱・高気密構造により、年間を通じて快適な室内環境を維持し、エネルギーコストの大幅な削減が可能です。再生可能エネルギーの利用で長期的な経済的利益も期待できます。
特に、子供たちの成長や将来のリフォーム計画も考慮に入れることで、より持続可能な住まいが実現します。
ZEHの魅力を最大限に活かし、快適で経済的な住まいを手に入れませんか？
弊社では、ZEHの設計・施工に関する豊富な経験と知識を持った専門スタッフが、お客様一人一人のニーズに合わせた最適なプランをご提案いたします。
初めての方でも安心して相談できるよう、丁寧なサポートを心掛けておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。