【知らないと損】2025年版｜家づくりで使える住宅補助金・減税制度を徹底解説！
家づくりを考えるとき、気になるのが「お金」のこと。
特に2025年は、住宅に関する国の支援制度が大きく変わりつつあります。
「知らなかった…」ではもったいない！
この記事では、20代～40代の家づくり世代に向けて、
今すぐ知っておきたい補助金・減税制度を、わかりやすく、深掘りしてご紹介します。
1. 住宅ローン控除｜控除率0.7%・最大13年間の減税！
制度の背景
これまでの住宅ローン控除は「新築なら誰でも対象」でしたが、
2024年以降、省エネ性能の高い家しか恩恵を受けにくくなっています。
これは、脱炭素社会への流れを受け、エコな住宅を促進するためです。
内容まとめ
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年末の住宅ローン残高の0.7%を、最大13年間、所得税から控除
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借入限度額は、住宅性能によって変動
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所得上限は2,000万円（高所得者向け制限）
| 住宅の性能 | 借入限度額（一般世帯） | 借入限度額（子育て・若者世帯） |
|---|---|---|
| 認定住宅（長期優良・低炭素） | 4,500万円 | 5,000万円 |
| ZEH水準住宅 | 3,500万円 | 4,500万円 |
| 省エネ基準適合住宅 | 3,000万円 | 4,000万円 |
| その他の住宅 | 2,000万円（※10年間控除） | 2,000万円 |
注意点
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**省エネ性能が低い住宅は、控除額が大幅減＆期間も短縮（10年）**されます。
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住宅性能証明書や建築確認済証などの書類提出が必要！
POINT
✅ これから建てるなら「省エネ基準適合住宅」以上がほぼ必須！
2. 子育てグリーン住宅支援事業｜若者＆子育て世帯に手厚い支援！
制度の背景
住宅の省エネ化と、若い世代の持ち家取得支援を同時に進めたい国の狙いがあります。
内容まとめ
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子育て世帯（18歳未満の子どもがいる） or 若者夫婦世帯（夫婦どちらか39歳以下）が対象
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一定の省エネ性能を満たす新築住宅に最大160万円補助
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住宅性能によって補助額が変わる
| 対象住宅 | 補助額 |
|---|---|
| GX志向型住宅（オール世帯OK） | 160万円 |
| 長期優良住宅（子育て・若者世帯） | 80万円 |
| ZEH水準住宅（子育て・若者世帯） | 40万円 |
注意点
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補助金枠が早期終了する可能性あり（特に人気の長期優良住宅は要注意）
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建築申請前に必ず補助対象条件を確認！
POINT
✅ 30代で子育て中なら、補助対象になる確率大！早めにチェックを。
3. 給湯省エネ2025事業｜エコ給湯器で最大16万円の補助
制度の背景
エネルギー消費を抑えるため、給湯器も高効率な機器への交換を促しています。
内容まとめ
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家庭用燃料電池（エネファーム）、ハイブリッド給湯器、高効率電気給湯器（エコキュート）などが対象
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設置1台あたり5～16万円の補助
注意点
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購入・設置後に申請する場合もあるので、工務店と要確認
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補助対象機種の要件が細かいので選定注意！
POINT
✅ 「オール電化にしたい！」なら絶対見逃せない支援。
4. 先進的窓リノベ2025事業｜窓リフォームで最大200万円補助
制度の背景
住宅の断熱性能向上を狙った政策。
特に窓の断熱性が低いと、冷暖房効率が悪化するため、窓改修に特化した大型補助が継続！
内容まとめ
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断熱性能の高い窓にリフォームすることで補助
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1戸あたり最大200万円
注意点
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玄関ドア交換も対象になる場合あり
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工事業者は「登録事業者」である必要がある
POINT
✅ リフォーム検討中なら、過去最大クラスの補助金チャンス！
5. 住宅取得等資金に係る贈与税非課税｜親からの援助がしやすくなる
制度の背景
親世代から若い世代への住宅資金支援を促進するため、贈与税を非課税にする特例です。
内容まとめ
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「良質な住宅」なら1,000万円まで非課税
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一般住宅でも500万円まで非課税
注意点
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贈与を受けた年の翌年に必ず確定申告が必要
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契約日や住宅性能要件の証明書提出が必要
POINT
✅ 「親に頭金援助してもらえるかも」という人は必見！
■ 最後に｜制度は「知って動く」が鉄則！
国の補助金や減税は、知っている人だけが得をする仕組みになっています。
特に2025年は、
✅ 省エネ住宅を建てる人
✅ 若い世代・子育て世代
にとっては追い風になる年です。
ただし、補助金には「予算がなくなると打ち切り」というリスクも。
検討中の方は、早めに住宅会社と相談して、チャンスを逃さないようにしましょう！
SOKENでは制度や補助金についてのご相談を受付しています。
ぜひお気軽にご相談ください！