大分・別府で使える！家づくり補助金・支援金まとめ

2025.04.27

マイホーム。

それは家族にとって、人生のなかでも一番大きな買い物かもしれません。

そして今、家づくりを考えている20～40代の子育て世帯やご夫婦の皆さんに、ぜひ知っておいてほしいのが「補助金・支援金制度」です！

実は、大分・別府エリアでは、

「家を建てたい」「安心して暮らしたい」 という想いを応援するための、さまざまな制度が用意されています。

でも…

「そもそもどんな支援があるのか分からない」

「難しそうで調べるのが面倒…」

そんなふうに思っている方も多いはず。

そこで今回は、

2025年最新版！大分・別府で使える家づくり補助金・支援金を、分かりやすく・詳しく・楽しくご紹介します！

これを読めば、”知らずに損”することなく、賢くマイホームを手に入れる第一歩が踏み出せますよ♪

1｜【大分県】子育て世帯・若者夫婦住宅取得支援事業

◎どんな支援？

大分県が行っている独自の住宅支援制度です。

新築住宅の取得に対して、基本額30万円～最大60万円の補助金が受けられます！

さらに、省エネ住宅や耐震住宅などの認定を受けた家なら、

最大100万円近くまで補助額が増えるケースも！

◎対象者は？

子育て世帯（18歳未満の子どもがいる家庭）
若者夫婦世帯（夫婦のいずれかが39歳以下）

つまり、

「そろそろ家が欲しいな」

「子どもが小学校に入る前に引っ越したい！」

と考える20〜30代の方は、ほぼ対象になる可能性大です。

◎受け取れる金額のイメージ

家の性能	受け取れる補助金額（目安）
一般的な住宅	30万円
長期優良住宅・ZEH住宅など	60万～100万円

※自治体・年度によって細かい条件が変わるため要確認！

◎活用例

30代ご夫婦＋2人のお子さん（小学生・幼児）が、

長期優良住宅仕様の家を建てた場合。

👉 住宅性能の加算が入り、約80万円の補助金を受け取れる可能性も！

この金額、

例えば家具の新調や、外構工事に充てることもできるので、

「家＋理想の暮らし」を同時に手に入れるチャンスです✨

2｜【全国共通】こどもエコすまい支援事業

◎どんな支援？

国が実施する支援制度で、

省エネ性能の高い新築住宅を建てると、一律100万円の補助金が支給されます。

しかもこの支援、

「こども」と名はついていますが、若い夫婦世帯も対象なんです！

◎対象者は？

子育て世帯（18歳未満の子どもがいる世帯）
若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下）

しかも、所得制限なし！

（ただし、対象となる住宅性能基準はクリアする必要あり）

◎注意点

予算上限に達し次第、終了！
登録住宅会社（事業者）で建築することが条件

🚩特に注意したいのは、「早い者勝ち」だということ！

検討している間に予算が終了してしまう…ということもあるので、

「建てようかな」と思ったらすぐ動くのが鉄則です。

◎活用例

例えば、

20代ご夫婦＋1歳のお子さんが、ZEH基準対応の省エネ住宅を建てた場合。

👉 こどもエコすまい支援で100万円、

👉 さらに県の若者夫婦支援で60万円、

合計160万円の補助金を受け取れる可能性も！

これは本当に大きいですよね！

3｜【別府市】空き家活用促進事業

◎どんな支援？

別府市が独自に行っている、

空き家活用を促進するための補助制度です。

「空き家」を購入してリフォームする場合、

最大50万円の補助金が受けられます。

さらに、

子育て世帯や若者夫婦世帯の場合は、加算されることも！

◎対象者は？

別府市内で空き家を取得・改修する人
空き家バンク登録物件などが対象
世帯の年齢や家族構成に応じた加算あり

◎活用例

中心部に近いエリアで、

「できるだけ費用を抑えてマイホームを持ちたい」という30代ご夫婦。

築30年の中古住宅を購入し、子ども部屋や水回りをリノベーション。

この場合、

取得＋リフォーム費用の一部が市から補助され、

トータルコストを大きく下げられる可能性があります！

4｜【プラスα】住宅ローン控除を忘れずに！

補助金とは別枠ですが、

家を建てたら必ず活用したいのが「住宅ローン控除」です。

住宅ローン残高に応じて、

所得税や住民税が減税される仕組みで、

なんと最長13年間、減税が続きます！

たとえば…

住宅ローン残高：3,000万円
控除率：0.7％
控除期間：13年

👉 総額で200万円以上の減税効果になることも！

家計に余裕を生み出す、強い味方です。

【まとめ】補助金を賢く使えば、家づくりの選択肢が広がる！

ここまで紹介した支援策を上手に使えば、

補助金や控除を合わせて、トータル200万円以上のサポートを受けられる可能性も！

夢だったマイホームにワンランク上の設備を導入したり
こだわりの家具やインテリアをそろえたり
余裕をもって新生活をスタートできたり

家づくりの選択肢がぐっと広がります。

【最後に】「わたしたちも使えるのかな？」と思ったら…

制度によって条件や申請時期が異なるため、

「自分たちに合った支援策を選ぶこと」がとても大切です。

SOKENでは、家づくりのプロ＋補助金サポート担当スタッフが、

お客様一人ひとりに合ったご提案をしています！

「せっかくの補助金、もらいそこねた…」なんてことがないよう、

まずはお気軽にご相談くださいね🏡

あなたの理想の暮らし、

おトクに・楽しく・一緒に叶えましょう！