家づくりのスケジュール｜いつから動けばいい？

2025.05.07

「いつかはマイホームが欲しい」と思っていても、いざ本格的に動き出すとなると「何から始めたらいいの？」「家が建つまでどれくらいかかるの？」と、不安がつきものですよね。

この記事では、家づくりのスケジュールを徹底解説！

さらに、ファイナンシャルプランナー（FP）の視点から、住宅ローンや頭金の考え方もわかりやすくご紹介します。

これから家づくりをスタートする方の“道しるべ”になるよう、じっくり解説していきます。

1｜家が建つまでの平均スケジュール

家づくりには、大きく分けて以下の5ステップがあります。

つまり、「今すぐ動き始めても、入居は最短で半年後、じっくり進めれば1年〜1年半」が一般的です。

まず取り組むべきは、自己資金や住宅ローンの確認です。

この時点で住宅会社に相談しても大丈夫。

むしろ、FP資格を持つスタッフがいる会社であれば、家とお金をトータルで相談できます。

SOKENではFPの資格を所持しているスタッフが在籍していますので、初回打ち合わせからご相談が可能です。

多くの方が「頭金を〇〇万円貯めてから」と考えがちです。

でも実は、今の住宅ローン金利は歴史的な低水準で、頭金を待つよりも早く借りた方が総支払額を抑えられるケースもあります。

たとえば…

→ 完済年齢が下がり、定年退職前に完済が可能に！

もちろん全員に当てはまるわけではありませんが、住宅ローンは「時間との勝負」でもあることを知っておいて損はありません。

「子どもが小学校に上がる前に」「今の賃貸の更新前に」など、“希望の入居時期”が決まっていれば、逆算がカギです。

例）来年の4月に入居したい場合

→ 遅くとも 今年の6〜7月までに住宅会社を決める必要があります！

ポイントは、「土地探しやプラン検討には時間がかかる」ということ。希望条件が多いほど、時間はかかりやすくなります。

「まだ何も決まっていないけど…」という段階でも、

住宅会社に相談するのは全然OKです。

むしろ、

そんな方こそ、早めにプロに相談することで“無理のない家づくり”ができます。

家づくりに“早すぎる”なんてことはありません。

動き出すタイミングが早ければ早いほど、

など、メリットがたくさんあります。

もし、「そろそろマイホーム…」と少しでも考えはじめたなら、

今日があなたの家づくりの“第一歩”です。

SOKENでは無料個別相談開催中です。