大分で“安くていい家”を建てる方法とは？【地元工務店が解説】
「新築住宅は高い」「注文住宅は贅沢」「自分たちにはまだ無理かも」——
家づくりを検討している方の中には、そんな思いを抱えている方も多いのではないでしょうか？
ですが実は今、大分でも「安くて、ちゃんといい家」を建てる方法が増えています。
ただし、それには「安かろう悪かろう」の家ではなく、性能・価格・デザインのバランスがとれた“本当に価値ある家”を見極める目が必要です。
今回は、大分市を中心に地域密着で家づくりをしている私たちSOKENが、
コスパ抜群で後悔しない新築住宅の選び方と、「おうちプラン」という選択肢の魅力について詳しくご紹介します。
「安くていい家」とは？大分の家づくり事情から考える
▶︎ 大分の新築住宅の相場は？
大分市における土地付き注文住宅の平均相場は、およそ2,500万円〜3,500万円。
注文住宅の場合、間取りや仕様によってさらに費用がかさみ、4,000万円近くなるケースも珍しくありません。
一方、建売住宅であれば2,000万円台前半で購入できることもありますが、間取りや立地が合わなかったり、建築の質に不安を感じたりする方も多いのが現状です。
つまり、「コスト」と「満足度」のバランスが非常に重要。
そこで注目されているのが、“高品質ローコスト住宅”という選択肢です。
私たちの答え。「ちょうどいい」が叶う“おうちプラン”
SOKENがご提案する「おうちプラン」は、ただ価格が安いだけの家ではありません。
「ちょうどいい価格で、ちょうどいいデザイン、ちょうどいい暮らし」
という私たちのモットーをかたちにした、高品質・高性能・低価格の新築住宅です。
価格帯：1,000万円台から実現可能！
お客様の声の中で多いのが「家賃並みの支払いで家を持ちたい」というご希望。
「おうちプラン」はそんな方にぴったり。建物本体価格が1,000万円台で収まるケースも多く、
土地代込みでも2,000万円台前半で新築住宅を持つことが可能です。
住宅ローンの月々の返済額は、賃貸物件の家賃と同等、またはそれ以下になる場合もあり、無理のないマイホームライフが実現できます。
SOKENのローコスト住宅「おうちPLAN」はこちら↓
性能：耐震等級3×断熱等級5の安心仕様！
「安くても性能には妥協したくない」
それは当然のこと。むしろこれからの時代、性能が価格以上に重要です。
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耐震等級3（最高等級）
熊本地震のような大きな揺れにも耐えられる構造。家族の命を守るための、基本中の基本です。 -
断熱等級5（省エネ基準を超える性能）
冷暖房効率が高く、夏は涼しく、冬は暖かい暮らしを実現。電気代の削減にもつながります。
この安心仕様で搭載されているのが「おうちプラン」。
「低価格だけど安心して長く暮らせる家」を本気で追求しました。
間取り・デザイン：迷わず選べる、洗練された規格住宅プラン
完全注文住宅は自由度が高い分、コストや打ち合わせの手間がかかりがちです。
「おうちプラン」はその点、プロが厳選した人気の50プランから選べる“完全規格住宅”。
プランはどれも、これまでのお客様の声や住み心地の実績を踏まえて構成されており、
暮らしやすさ・家事ラク動線・収納力・デザイン性のバランスに優れたものばかりです。
たとえば――
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家事効率を重視した回遊型の動線設計
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洗濯→干す→しまうが1カ所で完結する家事ラク間取り
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玄関から洗面へ直行できる“ただいま動線”
など、忙しい共働き世帯や子育て中のご家族の声を反映した設計になっています。
「間取りを一から考えるのは不安」「何を選べばいいかわからない」という方でも安心して選べる、“暮らしにフィットする選択肢がそろっている”のが最大の魅力です。
どうして“高品質なのに安い”が実現できるの？
安くて、性能も良くて、デザインも洗練されている——
「そんなうまい話ある？」と思われるかもしれません。
でも、その裏には余計なコストを省いた合理的な仕組みがあります。
✔ 無駄な広告費をカット
大手ハウスメーカーのようなCMや豪華な展示場はありません。
その分、住宅そのものにかけるコストを重視しています。
✔ 工期・工程の効率化
SOKENでは、自社大工と信頼のおける地元職人が連携して工事を進めるため、スムーズかつ無駄のない工程管理が可能です。
✔ 人気仕様をあらかじめ厳選
迷いやすい設備・仕様も、人気の高い商品を厳選してラインナップ。
これにより、打ち合わせの手間とコストを大幅に軽減しています。
SOKENのローコスト住宅「おうちPLAN」はこちら↓
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実際の施工事例とお客様の声をご紹介
📍大分市・30代ご夫婦の場合（3LDK／延床30坪）
「この価格でここまで高性能だとは思っていませんでした！最初は半信半疑でしたが、断熱性の高さにびっくり。子育てしやすい動線も大満足です。」
📍別府市・シングルマザーの方（平屋住宅）
「家賃並みの支払いで、あたたかく安全な家に住めて安心しています。何より創建さんの説明が丁寧で、無理な提案をされなかったのが嬉しかったです。」
大分での家づくり、最初の一歩は“知ること”から
土地探し、予算のこと、住宅ローン、補助金制度など、家づくりにはわからないことがたくさんあります。
でも安心してください。私たち創建は、お客様の“最初の一歩”から、完成後の暮らしまでをトータルでサポートします。
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【無料相談会】で気軽に疑問解消
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【完成見学会】で実際の住まいを体感
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【FP相談】でライフプランと家計の見通しもサポート
SOKENのローコスト住宅「おうちPLAN」はこちら↓
まとめ｜家づくりは、夢じゃない。ちゃんと、叶う。
「予算がないから、家づくりはまだ先」
「もっと頭金を貯めてから…」
と、あきらめていませんか？
SOKENの「おうちプラン」なら、
今のあなたの状況からでも、夢のマイホームが“現実的な選択肢”に変わります。
大切なのは、無理せず、等身大の家づくりをすること。
それこそが「ちょうどいい暮らし」への第一歩です。
SOKENでは完成見学会を6月22日(日)－7月21日(月)に開催いたします。
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