【大分市】建築費用を抑えるコツ5選｜ローコストでも満足度の高い家づくり
大分市でマイホームを検討するとき、誰もが気になるのは「建築費用」。
夢のマイホームを手に入れたいけれど、予算は限られている。
そんな中で「コストを抑えながらも満足度の高い家を建てたい」というのは、多くのご家族に共通する願いです。
ただし、「安く建てる＝質を落とす」というわけではありません。
工夫次第で、費用を抑えながらも快適で安心できる家を実現することは十分可能です。
SOKENでも、大分市・別府市を中心に数多くの家づくりをお手伝いしてきましたが、そこで感じるのは「お金をかけるべきポイント」と「抑えるべきポイント」を見極めることの大切さです。
この記事では、建築費用を抑えるための5つの具体的なコツを解説しながら、弊社の高性能ローコスト住宅「おうちプラン」についてもご紹介します。
1｜間取りをシンプルにまとめる
建築コストを抑える基本は、間取りをシンプルにすることです。
建物の形状が複雑になると、その分だけ基礎工事や屋根の面積が増え、材料費や工事費が高くなります。
例えば、凹凸の少ない正方形や長方形の外形は、構造的にも強く、コスト効率が良い形です。廊下を減らして動線を最短にする間取りは、使いやすさと省スペースを両立でき、無駄な建築費用を省けます。
また、シンプルな間取りはメンテナンスのしやすさにも直結します。外壁の継ぎ目や屋根の谷部分が少ないほど、雨漏りのリスクや修繕費用も抑えられます。
「初期費用だけでなく、将来の維持費も安くなる」という点でも大きなメリットがあります。
創建が採用しているツーバイフォー工法は、直線的でシンプルな間取りと非常に相性が良く、耐震性の面でも優位です。
大分市のように地震や台風のリスクを考慮すべき地域では、シンプル設計＋ツーバイフォー工法の組み合わせはまさに合理的といえるでしょう。
2｜標準仕様を最大限に活用する
ローコスト住宅と聞くと「性能が低いのでは？」と心配される方もいます。
しかし、近年の住宅は標準仕様そのものが高性能化しており、十分に快適な住まいが実現できます。
例えば、SOKENの ローコスト商品「おうちプラン」 では、
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耐震等級3（最高ランク）
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断熱等級5（ZEH水準相当）
を確保。
これにより「地震に強い安心」と「冷暖房費を抑える省エネ性能」を両立できます。
追加のオプションを付けなくても、すでに高水準の住まいが実現できるのです
キッチンやバスルーム、トイレといった住宅設備も、標準仕様のままで十分にスタイリッシュで使い勝手の良い製品が揃っています。
むやみにオプションを追加せず「標準仕様を活かす」という考え方が、コストを抑える大切なポイントになります。
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3｜こだわりの優先順位を明確にする
家づくりを進めていくと、「あれも欲しい」「これも付けたい」と希望が膨らんでいきます。
しかし、すべてを叶えようとすると予算オーバーに直結してしまいます。
ここで重要なのは、「絶対に譲れないこだわり」と「抑えてもいい部分」を分けることです。
例えば、
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家族が集まるリビングは広さやデザインにこだわる
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キッチンや洗面台は標準仕様で十分
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将来の子ども部屋は最初は1部屋にして、後で仕切れるようにする
といったように、メリハリをつけることで賢いコスト配分が可能になります。
4｜初期費用だけでなく“将来コスト”も考える
「建築費用が安いから」という理由だけで家を建てると、後々の維持費や光熱費が高くつくことがあります。
特に断熱性能が低い家は、冷暖房にかかる電気代がかさみ、長い目で見れば割高になってしまいます。
そこで大切なのが、ライフサイクルコスト（LCC）の考え方です。
建築時の初期費用だけでなく、20年・30年と住む間にかかる光熱費・修繕費を含めて総合的に判断することが必要です。
「おうちプラン」は、断熱等級5を装備できるため、冬の暖房・夏の冷房効率が非常に良く、光熱費を抑えることが可能です。
また、ツーバイフォー工法の高い耐久性により、外壁や構造部分の劣化が少なく、メンテナンス費用の削減にもつながります。
つまり、「建築費用を抑えつつ、将来にわたって経済的に暮らせる住まい」が実現できるのです。
5｜地域密着の工務店に相談する
同じ「ローコスト住宅」といっても、建てる会社によって大きな差があります。
特に大分市のように、潮風や湿気、夏冬の寒暖差といった地域特有の環境条件がある場所では、地域に詳しい工務店に相談することが大切です。
SOKENは、大分・別府エリアで28年以上家づくりを続けてきた地域密着型の工務店です。
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台風後の点検やメンテナンス対応
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別府湾からの潮風を考慮した外壁材の提案
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狭小地や変形地にも柔軟に対応できる設計力
といった、「地域ならではの知識と経験」を活かしたサポートを強みとしています。
「営業をしない」「お客様に寄り添う」という姿勢で、安心してご相談いただけるのもSOKENならではです。
まとめ
大分市で建築費用を抑えるためのコツは、
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間取りをシンプルに
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標準仕様を活かす
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優先順位を決める
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将来コストまで考える
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地域密着の工務店に相談する
の5つです。
そして、これらの条件を満たすのが創建の 「おうちプラン」 です。
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1,000万円台から建築可能
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耐震等級3・断熱等級5を実現
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お客様のライフスタイルに合わせてカスタマイズ可能
「ローコストでも、性能や快適性を妥協したくない」
「予算内で理想の家を建てたい」
そんな方にとって、「おうちプラン」はまさに最適な選択肢です。
👉 大分市で家づくりを検討されている方は、ぜひ一度、SOKENの「おうちプラン」をご相談ください。
