【大分市】稙田が人気の住宅地に選ばれる理由を徹底紹介
稙田エリアは「日常の便利さ」と「子育てしやすさ」が両立した、大分市でも特に人気の高い住宅地。
買い物環境・学校・公園などの生活利便が充実し、家を建てる場所として非常に魅力的です。
1. 稙田エリアとは？大分市南西部の人気住宅地
稙田エリアは、大分市南西部に位置する新興住宅地。
昭和〜平成の宅地造成により発展し、今では 南大分の中心エリア と呼ばれるほど人気が高い地域です。
特に象徴的なのが トキハわさだタウン。
大分市最大級のショッピングモールで、買い物・外食・映画・イベントがすべてここで完結します。
周辺道路や住宅街も整備され、若い世帯を中心に転入者が増え続けています。
2. 稙田が人気の理由①
毎日の買い物が10分圏内で完結する“圧倒的な利便性”
✅ 大型商業施設が集中
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トキハわさだタウン（約240店舗）
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マルショク稙田店
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しまむら、バースデイ
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コスモス稙田店
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ドラッグセイムス稙田店
食品・日用品はもちろん、休日の外出・習い事・買い物までこのエリアで完結。
「車で5〜10分以内に何でも揃う」という便利さが、子育て世代に特に支持されています。
3. 稙田が人気の理由②
教育施設が揃った“子育てのしやすい学校区”
✅ 小学校
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稙田小学校
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稙田南小学校
どちらも住宅街に隣接し、通学しやすい落ち着いたエリアに位置。
特に稙田南小は新しい住宅地に近く、若いファミリーが多い校区です。
✅ 中学校
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稙田中学校
周辺は落ち着いた文教エリアで、通学環境として安心できる立地です。
校区は建築地によって異なるため、創建では土地相談時に必ず確認します。
4. 稙田が人気の理由③
自然と遊び場が充実した“公園環境”
稙田は、住宅街の中に小中規模の公園が多く点在し、
「ちょっと遊ばせたい」「自然の中で過ごしたい」ときに困らない環境が整っています。
特に注目したいのがこちら――。
✅ 周辺の主な公園
● 七瀬川自然公園
稙田から車で数分で行ける大型自然公園。
広い芝生広場、子どもが遊べる大型遊具、川沿いの自然など、家族でのびのび過ごせる環境が魅力。
春は桜、秋は紅葉が楽しめ、休日はピクニックや遊具遊びで賑わいます。
「自然の中で子どもを遊ばせたい」という家庭からの支持が非常に高いスポット。
● 稙田中央公園
地域の中心にある公園で、広場・遊具・ベンチが揃う使いやすい公園。
平日の放課後は子どもたちの声が響き、賑やかな雰囲気です。
● 稙田南公園
住宅街の中にあり、小さなお子さんでも安心して遊ばせやすい公園。
公園が家の近くに複数あるのは、稙田ならではの魅力です。
5. 稙田が人気の理由④
車移動が快適で、通勤・通学もしやすい道路環境
稙田は「車移動がしやすい街」です。
✅ 主要道路へのアクセス
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国道210号線へ出やすい
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大分市中心部へ車で20〜25分
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挾間町・由布市方面へもスムーズ
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県道21号で佐伯・大在方面へもアクセス良好
ショッピングモール周辺は夕方の渋滞が起きやすいものの、
抜け道が多いため実際の不便はそこまで大きくありません。
✅ バス交通
大分バスの便数が多く、
「わさだタウン」を基点とした市内各地へのアクセスが可能。
6. 稙田での暮らしは“家族時間が増える生活”
稙田は生活のほとんどが近場で完結するため、
「移動時間が短い生活」が叶います。
具体的には…
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学校が近いから送り迎えがラク
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公園が多いので毎日外遊びしやすい
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食材の買い忘れも5〜10分で対応
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習い事の選択肢も豊富
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休日はそのままわさだタウンへ
家族が自然と一緒に過ごす時間が増える生活スタイルが実現します。
7. 稙田で家を建てるなら、こんな人にぴったり
✅ 共働き家庭
買い物が近く、交通アクセスが整っているため家事と仕事が両立しやすい。
✅ 子育て世代
学校・公園・医療機関のバランスが良く、
「子育てのしやすさ」を最優先にしたい家庭に最適。
✅ 車移動が主軸の生活
駐車場2〜3台が取れる区画も多く、
家族それぞれの車を持つ生活にも向いています。
✅ 将来の資産価値を重視したい人
人気エリアは土地価値が下がりにくく、
長期的な住宅資産として安心感があります。
8. 人気の稙田エリアにも注意点が…
完全無欠に見える稙田ですが、以下は知っておくと安心です。
✅ 渋滞が発生しやすい
特にわさだタウン周辺は夕方〜休日に混みやすい。
✅ 坂のある場所も存在
造成地はフラットな場所が多いが、古い住宅街は起伏があるため土地選びが大切。
✅ 車がないとやや不便
生活の中心が車移動のため、
車なしでの暮らしは工夫が必要。
ただしこれらは「土地選びでほぼ解決」できる部分です。
創建ではエリア特性に合わせた土地探しもサポートしています。
9. まとめ：稙田エリアは“家づくりの候補に入れたいエリア”
稙田エリアには、
✅ 買い物環境の便利さ
✅ 教育施設の充実
✅ 自然と遊び場が近い生活
✅ 車移動のしやすさ
✅ 資産価値が落ちにくいエリア特性
家族の暮らしを快適にする条件がすべて揃っています。
これから家づくりを考える方にとって、
“稙田は一度は候補に入れてほしいエリア” と胸を張っておすすめできます。
創建では、稙田周辺の
・土地探し
・家事ラク間取り設計
・資金計画
までワンストップでサポートしています。
「稙田エリアに興味がある」
そんな方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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