結論： 大分市でシンプルモダン住宅を建てる場合、建物坪単価は70万〜90万円前後、土地込み総額は3,200万〜4,000万円が目安。
白やグレーを基調にした外観、無駄を省いた設計は飽きがこず資産価値を維持しやすいのが特徴です。
大分市で新築を検討するご家庭の中でも人気が高い「シンプルモダン住宅」。
余計な装飾をそぎ落とした美しさは、時代を超える普遍性と家事動線・収納性を両立できる点が評価されています。
シンプルだからこそ、素材選び・照明計画・収納設計・施工精度が満足度を左右します。
1. シンプルモダン住宅とは？
「シンプルさ×モダン」を融合させたデザイン。
- 外観：白・黒・グレーの無彩色をベースに直線的でスタイリッシュ。木目や金属でアクセント。
- 内装：フラット天井やライン照明、見せない収納で“ノイズのない空間”。
- 暮らしやすさ：回遊動線や大容量のパントリーなど、機能美を重視。
👉 シンプルゆえに、素材の質感と仕上げ精度が家の完成度を決めます。
2. 施工アイデア
- グレー外壁＋木目ルーバー：クールさに温かみをプラス。
- 吹き抜け×スチール階段：視線が抜け、光が回る開放的リビング。
- アイランドキッチン：手元照明と造作背面収納で“生活感レス”。
- 中庭／ライトコート：外からの視線を遮りつつ、光と風を取り込む。
- 窓の高さを統一：外観ラインが揃い、端正な表情に。
3. 大分市で建てる費用目安
- 坪単価：70万〜90万円前後
- 30坪の建築費：約2,100万〜2,700万円
- 土地代（大分市平均）：20〜25万円／坪
- 総額（土地込み）：約3,200万〜4,000万円
シンプルモダン特有の加算例
- 外観（白黒外壁＋アクセント材）：＋50万〜100万円
- 造作家具・照明計画：＋50万〜150万円
- 吹き抜け・大開口（構造補強含む）：＋100万〜200万円
👉 “シンプルに見せる”ほど、実は精度と素材にコストがかかる点を理解しておくと、後悔しにくいです。
4. シンプルモダン住宅のメリット
- 普遍的デザインで長く愛せる／資産価値を維持しやすい
- ミニマル設計で空間を広く感じる
- 家具・アート・照明で個性を後から足せる柔軟性
- 凹凸が少なく掃除・メンテが楽
- 窓計画×断熱計画と相性が良く、省エネに寄与
5. 注意点・デメリット（厚めに解説）
① 施工精度が仕上がりを左右
線と面の“チリ”や“通り”が命。わずかなズレや巾木の粗が目立ちやすい。
→ 仕上げ精度の高い施工会社を選定。
② コスト調整が難しい
安価な素材を多用すると“のっぺり”して安っぽさが出やすい。
→ 外壁・床・建具はグレードを下げすぎないのがコツ。
③ 生活感が出やすい
見せる収納は雑多に見えがち。
→ 建築段階で収納量・ゴミ動線・家電置場を設計。
④ 無彩色は冷たく見える場合
→ 木・ファブリック・間接照明で温かみを足すとバランス◎。
6. 専門家のコメント
株式会社 創建 代表取締役 井上由弘
「シンプルモダンは“簡素”ではなく“洗練”です。
造作や納まり、照明の取り方で質が大きく変わります。
大分市では日射と通風、断熱・気密のバランス設計も不可欠。
創建ではデザインと性能を両立したプランをご提案します。」
7. FAQ（よくある質問・10選）
Q1：コストは高くなりますか？
→ 仕様によって＋50万〜200万円程度上がることがあります。
Q2：人気の外観カラーは？
→ 白・グレー基調＋木目アクセントが大分市で好評。
Q3：飽きませんか？
→ 無彩色ベースは家具やアートで表情を変えやすく、長く楽しめます。
Q4：収納はどのくらい必要？
→ “見せない”前提で家族人数×1.5畳以上の収納が目安。パントリー・リネン庫が有効。
Q5：吹き抜けは寒くない？
→ 断熱・気密＋全館空調／高性能エアコン＋サーキュレーションで快適化可能。
Q6：汚れや黄ばみが心配…
→ セルフクリーニング外壁・高耐候塗膜や、内装はグレー寄りを選ぶと目立ちにくい。
Q7：将来のリフォームはしやすい？
→ 可変性の高い間仕切り計画と下地補強で対応しやすくなります。
Q8：太陽光やZEHとも相性は？
→ 軒・窓配置・屋根形状を整えると、デザインを崩さず導入しやすいです。
Q9：生活感を抑えるコツは？
→ 造作カップボード／家電ワゴン／分別ゴミ置場の内蔵が効果的。
Q10：どの会社に頼むべき？
→ 納まり図・実例写真・施工精度（気密測定など）を提示できる会社を。
8. まとめ
大分市でシンプルモダン住宅を成功させる鍵は、
「素材・照明・収納・施工精度」×「日射・通風・断熱気密」の両立。
初期費用はやや上がっても、普遍的なデザインと高い住み心地、資産価値の維持というメリットは大きく、長く満足できる選択です。
創建では、ツーバイフォー工法をベースに、デザイン性と性能を両立したシンプルモダン住宅をご提案。
“美しさと暮らしやすさ”を、あなたの理想に合わせて最適化します。
📩 お問い合わせ
🏢 株式会社 創建（SOKEN）
📍 大分県別府市浜町14-2 創建ビル
📞 0977-25-8994
🌐 公式サイト
📩 資料請求はこちら
