【別府市省エネ住宅】補助金制度と光熱費を抑える最新トレンド

2025年10月20日

結論：
別府市で省エネ住宅を建てるなら、坪単価の目安は70万〜90万円前後。
初期費用は上がりますが、光熱費の削減・健康性・快適性・資産価値を考えれば、長期的に“得する家づくり”です。
補助金を活用すれば、実質負担を数十万円単位で軽減することも可能。
省エネ住宅は「環境のため」だけでなく、家族の未来を守るための投資です。

1. 省エネ住宅とは？

省エネ住宅とは、断熱・気密・再エネ設備を組み合わせ、住宅のエネルギー消費を最小限に抑える家のこと。
主な特徴は次の通りです👇

高断熱・高気密構造で冷暖房効率を大幅アップ
太陽光発電や蓄電池による自家発電・自家消費
エコキュートや高効率エアコンなど省エネ設備の採用
年間光熱費を20〜30％削減できるケースも

別府市は温泉地ならではの高湿度・寒暖差の大きい地域。
そのため、省エネ住宅は“快適性”と“経済性”の両立に欠かせない存在となっています。

2. 別府市で省エネ住宅が注目される理由

🌡 冬の底冷えとヒートショック対策

別府市中心部でも冬場は0℃近くまで下がる日があります。
断熱性能が低いと暖房効率が落ち、家の中の温度差がヒートショックを引き起こす原因に。
高断熱・高気密な省エネ住宅なら、家中の温度差を抑え、健康にも優しい住環境を実現できます。

💧 夏の湿気と結露対策

梅雨から夏にかけて湿度が80％を超える別府市。
高断熱住宅は結露を防ぎ、家の寿命を延ばす効果があります。
断熱材＋調湿素材（漆喰や珪藻土など）の組み合わせもおすすめです。

🌪 塩害・台風にも強い構造

海風による金属腐食や強風被害に備え、樹脂サッシ・高耐久断熱材の採用が安心。
創建が採用するツーバイフォー工法は、高気密・高耐震を両立する工法として別府の気候にも最適です。

3. 別府市で建てる省エネ住宅の費用相場

項目	費用目安
坪単価	70万〜90万円前後
30坪住宅	約2,100万〜2,700万円
土地代（別府市平均）	20万〜30万円／坪（30坪で600万〜900万円）
総額（土地＋建物）	約3,000万〜4,000万円前後

追加費用の目安

太陽光発電・蓄電池セット：＋100万〜200万円
エコキュートなど高効率給湯器：＋20万〜40万円
高断熱サッシや吹付断熱材：＋80万〜150万円

初期費用はやや上がりますが、年間光熱費で10万円前後の削減が見込め、
約10〜15年で回収可能なケースも多く見られます。
さらに、補助金を活用すれば実質負担はさらに軽くなります。

4. 2025年度の補助金制度（別府市・国・県）

① 子育てエコホーム支援事業（国）

子育て・若者夫婦世帯向けに、住宅の性能に応じて最大160万円の補助が受けられます。

性能	補助額
ZEH水準住宅（等級5）	最大80万円
長期優良住宅	最大100万円
GX住宅（等級6以上＋再エネ導入）	最大160万円

👉 登録事業者を通じた申請が必須です。

② 大分県高効率給湯器導入補助

エコキュート・エネファーム導入で最大15万円の補助。
電気代削減に直結する人気制度です。

③ 別府市省エネ家電購入補助

エアコン・冷蔵庫・テレビなど高効率家電購入で費用の1/2を補助。
上限：エアコン7万円、冷蔵庫・テレビ4万円、LED照明2万円
👉 新築時に家電購入をセットで申請すればさらにお得！

5. 最新トレンド：GX住宅とスマートホーム化

⚡ GX志向型住宅（グリーントランスフォーメーション住宅）

ZEHの上位版で、断熱等級6〜7、一次エネルギー消費量35％以上削減が条件。
国の補助額が大きく、環境性能＋快適性を両立した次世代住宅です。

🔋 太陽光＋蓄電池で「電気を買わない暮らし」へ

昼間は発電、夜は蓄電でまかなう自家消費型の暮らしが主流に。
停電時にも電気が使える安心感があります。

🏠 スマートホーム設備

照明・エアコン・給湯を自動制御し、エネルギーの無駄をカット。
別府のような二拠点生活やリモートワーク世帯にも人気です。

6. 光熱費を抑える仕組み

🧱 断熱材で外気を遮断：壁・屋根・床の断熱層が外気温をブロック
🪟 高性能サッシで熱損失を防止：トリプルガラスや樹脂窓を採用
🔄 熱交換換気システム：排気熱を再利用して室温を一定に
☀️ 太陽光・エコキュート連携：発電した電気を効率的に活用
💨 高効率エアコン：断熱性能を生かし、電気代を最小限に

一般的な住宅と比べて年間20〜30％の光熱費削減が期待できます。

7. 工務店選びのポイント

1️⃣ 地域の気候に詳しい工務店を選ぶ
塩害・湿度・地盤に精通していることが重要。

2️⃣ 登録事業者かどうかを確認
補助金を扱える会社であるかチェック。

3️⃣ 性能測定を公開している会社を選ぶ
C値（気密性能）・UA値（断熱性能）を公表している会社は信頼度が高いです。

4️⃣ 施工実績を確認
カタログではなく、実際に施工した省エネ住宅を見学するのがおすすめ。

8. 専門家のコメント

株式会社創建代表取締役井上由弘

「別府のように湿度と寒暖差が大きい地域では、“断熱・気密・換気”のバランスが快適性を左右します。
創建ではツーバイフォー工法をベースに、高断熱・高耐震の家づくりを標準化。
省エネ住宅は“光熱費を抑える家”であると同時に、“家族の健康を守る家”でもあります。」

9. FAQ（よくある質問）

Q1. 光熱費はどのくらい下がる？
→ 一般住宅より年間5〜10万円の削減が目安。10年で100万円以上の差になります。

Q2. 補助金は誰でも使えますか？
→ 所得や年齢条件がある制度もあります。早めに確認を。

Q3. 工務店を通さないと申請できませんか？
→ できません。登録事業者経由が必須です。

Q4. 太陽光発電は必須？
→ ZEH・GX住宅では基本的に必須ですが、仕様により柔軟に対応可能です。

Q5. メンテナンスは大変？
→ フィルター清掃程度でOK。断熱材自体はメンテナンスフリーです。

Q6. デザインの自由度は下がりますか？
→ 性能を満たせばデザインの制約はほとんどありません。

Q7. 防音効果もありますか？
→ 高気密構造により、外の騒音を抑えた静かな空間を実現できます。

Q8. 補助金は併用できますか？
→ 国・県・市の制度を組み合わせ可能。申請時期の調整がポイントです。

Q9. どのくらいで元が取れる？
→ 光熱費削減＋補助金で約10〜15年で回収できるケースが多いです。

Q10. 家の寿命に影響は？
→ 結露やカビを防ぐため、構造体の耐久性が20〜30年長持ちします。

10. まとめ

別府市で省エネ住宅を建てるなら、補助金＋高性能設計のダブル活用が鍵。
初期費用はやや高くても、光熱費削減・健康性・快適性で暮らしの質が格段に上がります。
創建では、ツーバイフォー工法による高断熱・高気密設計をベースに、
別府の気候に合った「光熱費を抑えて快適に暮らせる家」を提案しています。