【別府市パッシブデザイン住宅】自然の力を活かす設計ポイント

2025年10月20日2025年10月24日

結論：
別府市でパッシブデザイン住宅を建てる場合、坪単価は70万〜95万円前後が目安です。
自然の光・風・熱を利用することで、冷暖房費を抑えながら快適・健康・省エネを両立できます。
成功のカギは、地域の気候や敷地条件を細かく読み取る設計力と経験にあります。

1. パッシブデザイン住宅とは？

パッシブデザイン住宅とは、太陽・風・熱・光といった自然の力を最大限に活かす住宅設計手法のこと。
機械設備に頼らず、建物自体の性能と設計で快適な室内環境を実現します。

主な設計要素は次の通りです：

日射取得：冬は太陽光を取り入れて暖かく
日射遮蔽：夏は庇や植栽で強い日差しを遮る
通風計画：風の流れを設計して湿気や熱気を排出
断熱・気密性能：外気の影響を減らし、室温を一定に保つ
自然光利用：昼間は照明を使わず明るく過ごせる

👉 「機械に頼らず、自然に寄り添う」ことがパッシブデザインの本質です。

2. 別府市で注目される理由

高湿度の気候

温泉地特有の湿気と蒸し暑さがある別府市では、風通しの良い設計が欠かせません。
通風と断熱を両立することで、梅雨〜夏場の不快な湿気を軽減できます。

冬の冷え込み

冬季は市街地でも0℃近くまで下がるため、日射取得と蓄熱設計で暖房エネルギーを最小限にできます。

日射条件の多様さ

山と海に囲まれた地形のため、方位・風向き・近隣建物の影を考慮した設計が必要。
特に南面からの採光と海風をどう取り入れるかがポイントです。

光熱費高騰への対応

エアコン・暖房に頼りすぎず、自然エネルギーで快適に暮らすという発想が、近年ますます注目されています。

3. 建築費用の目安

項目	費用の目安
坪単価	70万〜95万円前後
30坪住宅	約2,100万〜2,850万円
土地代（別府市平均）	20万〜30万円／坪（30坪で600万〜900万円）

追加費用の一例

庇やルーバーなどの日射遮蔽装置：＋30万〜80万円
高断熱窓・調湿建材の採用：＋50万〜120万円
吹抜け・中庭設計などの調整費：＋50万〜100万円

👉 総額は約3,000万〜4,000万円前後。
ただし、冷暖房費削減により10〜15年でコストを回収できるケースも多く、長期的には経済的です。

4. 設計の重要ポイント

日射コントロール

南面窓＋庇設計：冬は太陽を取り込み、夏は日射をカット。
植栽・外付けブラインドで自然な日除けを実現。
東西面は朝夕の低い日差し対策を忘れずに。

風の道づくり

窓の位置・高さ・大きさで風の通り道を設計。
別府湾からの海風をうまく取り入れ、熱気を逃がす。
中庭や吹抜けで上昇気流を利用した自然換気も有効です。

断熱・蓄熱の工夫

高断熱材＋基礎断熱で床冷えを防止。
無垢材や土間など、蓄熱性能の高い素材を使用し、冬は暖かく。
夏は遮熱・通風の両面から冷却効果を高めます。

自然光の活用

ハイサイドライト（高窓）や吹抜けを設け、昼間は照明いらず。
光の拡散性を考慮し、明るく柔らかな空間を演出します。

5. メリット

光熱費の削減：冷暖房費を年間5〜10万円削減できる。
快適な室内環境：一年を通して温度ムラが少ない。
健康面の効果：ヒートショックや結露によるカビ被害を防ぐ。
環境にやさしい：CO₂排出を削減し、環境貢献にもつながる。
資産価値の維持：省エネ・環境配慮型住宅は将来的にも評価が高い。

6. 注意点・デメリット

設計力が必要：気候や風向きを読み取る高度な設計スキルが欠かせません。
敷地条件に左右される：隣家や地形によって採光・通風計画の効果が変わる場合があります。
初期費用がやや高め：庇や高性能窓などにコストがかかりますが、長期的には十分に回収可能です。

👉 成功のためには、地域特性に精通した設計士や工務店の協力が必須です。

7. 専門家のアドバイス

株式会社創建代表取締役井上由弘

「パッシブデザイン住宅の要は“設計段階での読み込み”です。」
敷地の日射・風・地形をどれだけ正確に把握し、建物配置・窓の位置・庇の形を調整できるかが全て。
特に別府市のように海風と山風が交わる地形では、シミュレーションと実測経験のある設計者を選ぶことが重要です。

創建では、ツーバイフォー工法をベースにした高断熱構造と、地域気候を活かしたパッシブ設計を融合。
自然と調和した“エネルギーに頼らない快適な暮らし”を実現しています。