【別府市高性能住宅】断熱・耐震・省エネを兼ね備えた家づくり

2025年10月24日

結論：
別府市で高性能住宅を建てるなら、断熱・耐震・省エネの3要素をバランス良く取り入れることが大切。
初期費用は上がりますが、快適性・安全性・経済性を長期的に得られるため、十分に投資する価値があります。

高性能住宅は「高価格な家」ではなく、住む人の健康と資産価値を守る家づくり。
特に別府市は、温泉地特有の湿気や塩害リスクに加え、地震・台風といった自然災害への備えも必要な地域。
そのため、今後ますます高性能住宅のニーズが高まっています。

1. 高性能住宅とは？

高性能住宅とは、国の基準を上回る住宅性能を備えた家のこと。
主に次の3つの性能が重要です。

断熱性能：外気の影響を抑えて冷暖房効率を上げる
耐震性能：地震や台風などの自然災害に強い構造
省エネ性能：電力やガスの消費を抑える設備・設計

👉 湿度が高く気温差もある別府市では、この3つを組み合わせることで、快適で安心な暮らしが実現します。

2. 別府市で注目される理由

湿気の多い気候

温泉地特有の湿度により、結露やカビの発生が起こりやすい地域。
高断熱＋計画換気で空気の流れをコントロールすることが有効です。

地震・台風リスク

南海トラフ地震の想定エリアにあり、耐震等級3・耐風設計の重要性が高い地域です。

光熱費の高騰

エネルギー価格上昇により、省エネ設計の家が家計を守る鍵となっています。

健康志向の高まり

室温のムラが少ない高性能住宅は、ヒートショックやカビによる健康被害の軽減につながります。

3. 費用相場の目安（別府市）

内容	費用の目安
坪単価	75万〜95万円前後
30坪住宅	2,250万〜2,850万円
高断熱仕様（トリプルガラス・吹付断熱）	＋150万〜250万円
耐震等級3対応	＋50万〜150万円
太陽光発電＋蓄電池	＋200万〜400万円
外構・造成工事	150万〜300万円

👉 総額では3,000万〜4,500万円前後が目安。
初期費用は上がりますが、光熱費削減・補助金活用・資産価値の維持を考えると十分に回収可能です。

4. 高性能住宅のメリット

光熱費の大幅削減
　断熱・省エネ設備により、冷暖房費を年間10万〜20万円削減可能。
安全性の高さ
　耐震等級3の構造で、大地震でも倒壊リスクを最小化。
健康効果
　室温が安定し、ヒートショックやアレルギーのリスクを軽減。
快適性の向上
　結露を防ぎ、家中どこでも温度差が少ない住空間に。
資産価値の維持
　高性能住宅は中古市場でも評価が高く、将来的な資産価値を保ちやすい。

5. 注意点・デメリット

初期費用が高め
　標準的な住宅より200万〜500万円高くなる傾向があります。
施工精度が重要
　断熱・気密施工の精度が低いと性能を発揮できません。
　「UA値・C値の実測」まで確認できる会社を選びましょう。
メンテナンスが必要
　換気設備や太陽光システムは定期点検が不可欠です。

6. 専門家のアドバイス

株式会社創建代表取締役井上由弘

「高性能住宅は“長く安心して暮らす家”を実現するための選択です。
別府市のように湿度・寒暖差・災害リスクがある地域では、
断熱・耐震・省エネの3要素をバランス良く設計することが不可欠です。
特に、性能を数値で確認できる（断熱等級・耐震等級・一次エネ等級）ことが大切。
初期費用は高くても、光熱費削減・健康効果・資産価値を考えれば、
十分に回収できる“未来への投資”といえます。

私たち創建では、ツーバイフォー工法をベースに、
耐震・断熱・省エネを兼ね備えた住まいを提供しています。」