【由布市ローコスト住宅】1,500万円台で建てる理想のマイホーム

2025年11月12日

結論：
由布市で“無理のない家づくり”を目指すなら、
1,500万円台から建てられるローコスト住宅が現実的で賢い選択です。
低価格でも、耐震・断熱・デザインをしっかり押さえれば、
快適で長く住み続けられる“理想のマイホーム”が実現します。

この記事では、ローコスト住宅の特徴や費用を抑えるコツ、
由布市で建てるときの注意点、人気の間取りアイデアまで詳しく紹介します。

1. ローコスト住宅とは？

ローコスト住宅とは、品質を保ちながら建築コストを最小限に抑えた住宅のこと。
決して“安かろう悪かろう”ではなく、
ムダを省いた設計と効率的な施工でコストダウンを実現する家です。

ローコスト住宅の特徴
✅ シンプルな構造・間取りでコスト削減
✅ 標準仕様の組み合わせでスピーディーに建築
✅ 耐震・断熱性能も十分確保
✅ 初期費用が抑えられるため、月々の支払いも安心

創建では、耐震等級3・断熱等級5を標準仕様とし、
性能も妥協しない“ちょうどいい価格の家”を提案しています。

2. 由布市でローコスト住宅が選ばれる理由

由布市は土地が比較的安価で、自然環境も良好。
そのため「土地＋建物」で2,000万円台以内に収まる家づくりが可能です。

🌳 ① 広い土地が手に入りやすい
市街地から少し離れた挾間・庄内エリアでは、
60〜80坪の土地でも600〜900万円前後と手が届きやすい価格帯です。

💧 ② シンプルな平屋プランが人気
ローコスト住宅では、間取りのシンプルさ＝コスト削減の鍵。
平屋でコンパクトにまとめることで、施工費を大きく抑えられます。

🏡 ③ 光熱費を抑える高性能設計
断熱性能を高めることで、建築費を上げずに“長期的な節約”を実現。
低コストでも省エネで快適な住まいが叶います。

3. 費用の目安と内訳

由布市で延床30坪前後のローコスト住宅を建てる場合の目安は以下のとおりです。

項目	目安金額	ポイント
土地購入費	約600〜900万円	エリア・地形で変動
建物本体費	約1,500〜1,800万円	坪単価50〜65万円前後
設計・諸費用	約200〜300万円	登記・申請・外構含む
合計	約2,300〜3,000万円前後	家族構成・仕様により変動

建物本体を1,500万円台に抑えることは十分可能。
ただし、外構・照明・カーテンなどの“付帯費用”も予算に入れておきましょう。

4. 費用を抑えるコツ

💡 ① 形をシンプルにする
凹凸の多い外観や複雑な屋根はコストアップの原因。
長方形×片流れ屋根が最も効率的。

🧱 ② 標準仕様を活かす
フルオーダーではなく、“選べる規格プラン”を選ぶことで費用が安定。
設備や建材の大量仕入れによるコスト削減も可能です。

🛠 ③ DIYや後付けで調整
ウッドデッキ・カーポート・照明などは、
後から追加すれば初期費用を抑えられます。

🌿 ④ 光熱費を意識した性能設計
断熱材やサッシはグレードを下げずに選ぶのがポイント。
初期投資は少し上がっても、ランニングコストで回収できます。

5. 由布市の気候に合うローコスト設計

由布市は冬の冷え込みと夏の湿気が強い“内陸型気候”。
性能をしっかり押さえれば、低コストでも快適な家が実現します。

🌞 ① 断熱等級5で冬もポカポカ
高性能断熱材＋樹脂サッシで室内温度を一定に。

🌬 ② 通風設計で湿気対策
南北に窓を設け、風が通り抜ける構造に。

☀️ ③ 日射コントロールで省エネ
軒の出や庇を利用して、夏は日差しを遮り、冬は取り込むパッシブ設計。

6. 人気の間取りアイデア

🏡 1. コンパクト×開放的なLDK
仕切りを減らして広く見せる。
LDK＋和コーナーで家族の集まる空間を。

🧺 2. 家事ラク動線
キッチン→ランドリー→WICが一直線の動線が人気。

🛏 3. 将来を見据えた可変プラン
最初は広い一室、将来は仕切って子ども部屋に。

🌿 4. 外とつながるウッドデッキ
休日にBBQや子どもと遊べる空間として人気。

7. 専門家のアドバイス

株式会社創建代表取締役井上由弘

「“ローコスト”という言葉に誤解を持つ方も多いですが、
大切なのは“安さ”ではなく“賢い設計と優先順位”。
家族にとって本当に必要な部分にコストをかけ、
シンプルにまとめることで“ちょうどいい家”が実現します。

創建では、1,000万円台でも“帰りたくなる家”をテーマに、
デザイン・性能・価格のバランスを追求した住まいをご提案しています。」