大分市坂ノ市が今、家づくりで人気な5つの理由とは？
こんにちは。大分市で注文住宅を手がける工務店SOKENです。
「大分市で土地を探しているけど、どのエリアが住みやすいのか分からない…」
そんなご相談をいただくことが多い中で、じわじわと人気が高まっているのが坂ノ市エリア。
実は今、子育て世帯やUターン組を中心に「坂ノ市に家を建てたい！」という声が増えてきています。
そこで今回は、なぜ坂ノ市が家づくりに選ばれているのか、実際の住環境や地域の魅力、注意点までまるっとご紹介します。
1. 駅近・車移動も快適！“アクセス力”の高さ
坂ノ市最大の魅力のひとつは、「都市へのアクセスが便利なのに、のびのび暮らせる」というバランスの良さです。
■ JR坂ノ市駅から大分駅へ20分圏内！
JR日豊本線「坂ノ市駅」から、大分駅までは乗り換えなしの直通で約18～20分。
通勤・通学にも便利で、「朝はゆっくりできるし、帰り道も楽」と喜ばれています。
■ 東九州自動車道「大分宮河内IC」も使いやすい
車移動派の方にとっては、国道197号からのアクセスやICの近さも大きな魅力。
別府・由布方面へのお出かけや、大分市中心部への移動もスムーズです。
2. 地元の人が「ずっと住みたい」と思う、穏やかで安全な環境
坂ノ市は、昔から地元に根差した住宅街が広がるエリア。
新しく造成された分譲地も多く、静かで治安も良好と評判です。
■ ご近所付き合いも“ほどよい距離感”
古くからの住民と、新しく移住してくるファミリー層が程よく混在しており、地域の雰囲気が温かいのも特徴。
「田舎すぎず、都会すぎず、人付き合いも心地よい」という声も多いです。
3. 子育てファミリーに支持される理由とは？
「子どもがのびのび育つ場所がいい」という方にも坂ノ市はぴったり。
■ 教育環境が整っている
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坂ノ市小学校（徒歩圏内）
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坂ノ市中学校（自転車通学OK）
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周辺に保育園・こども園・支援センターあり
特に、小学校の通学距離が短い点は、働くご両親にとって安心材料です。
■ 公園・広場が多い！
たとえば「坂ノ市中央公園」は、広場や遊具が整備されていて、週末には家族連れでにぎわいます。
さらに、春は桜、夏は虫とり…自然とふれあえるスポットが徒歩圏内に多いのも魅力。
4. 生活に便利な施設が揃う“ちょうどいい街”
住まいを構える際に見落としがちなのが、日々の「暮らしやすさ」。
坂ノ市は、買い物・医療・公共サービスがバランスよく整っており、「住んでよかった！」の声多数。
■ 主要施設例
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【買い物】スーパーセンタートライアル坂ノ市店、マックスバリュ坂ノ市店、マルミヤストア
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【医療】坂ノ市病院、個人クリニック（内科・歯科・小児科）
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【公共】市民センター、図書室、郵便局、銀行支店
日常的な用事は、ほぼエリア内で完結できます。
5. 手が届く土地価格と豊富な分譲地
坂ノ市エリアは、大分市中心部よりも土地価格が抑えめなのも大きなポイント。
■ 坪単価の目安（2025年現在）
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中心部：25万～30万円
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坂ノ市：15万～22万円台
家の広さや駐車場の台数をしっかり確保しつつ、予算に余裕が持てるのは嬉しいですよね。
実際に、坂ノ市では50～60坪前後の土地を購入される方が多く、ゆったりした敷地＋平屋建築という選択肢も人気です。
ここだけは注意！坂ノ市のデメリット
もちろん、メリットだけではなく、注意しておきたい点も。
□ 電車の本数がやや少ない
朝夕は1時間に3本程度ありますが、日中は1～2本程度になる時間帯も。
車中心の生活スタイルであれば問題ありませんが、公共交通機関だけで暮らしたい方にはやや不便かもしれません。
□ 小学校の児童数が増加傾向
人気エリアゆえに、子どもの数が増えており、学年によってはクラス数が多くなる可能性も。
とはいえ、地域全体が教育熱心な傾向があるので、学習環境としては良好です。
【実例】創建で建てた坂ノ市の家
坂ノ市で家を建てたA様（30代・ご夫婦＋お子様2人）の声：
「もともと土地を探す中で、坂ノ市の環境が気に入りました。
子どもたちが安心して遊べる公園がすぐそばにあって、学校も近く、買い物もラク。
通勤はJRを使っていますが、意外とストレスなしです。
自分たちの理想に近い家を建てられたのも、この土地価格のおかげです！」
まとめ｜坂ノ市は“これからの子育て世帯”にこそおすすめ！
坂ノ市は、
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通勤・通学の利便性
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子育て環境
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安心して暮らせる地域の雰囲気
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買い物・病院の充実
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手頃な土地価格
といった、家づくりに必要な5つの条件をバランス良く満たしているエリアです。
「なんとなく良さそう…」から一歩進んで、実際に“住む”を想像できるまち。
地元密着の創建では、坂ノ市の土地情報も豊富に取り扱っており、現地のご案内や家づくりのご相談も随時承っています。
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